Hướng dẫn cách tính khấu hao nhà xưởng 2025

Bất kỳ doanh nghiệp nào sở hữu nhà xưởng đều phải đối mặt với vấn đề khấu hao, tức là sự suy giảm giá trị tài sản theo thời gian. Theo đó, việc tính khấu hao không chỉ giúp doanh nghiệp phản ánh đúng chi phí, mà còn hỗ trợ lập kế hoạch tái đầu tư và quản lý vốn hiệu quả. 

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về cách tính khấu hao nhà xưởng 2025 chính xác nhất. Cùng nhà thầu Hải Thành theo dõi nhé! 

Tìm hiểu về cách tính khấu hao nhà xưởng 2025

Các yếu tố ảnh hưởng đến khấu hao nhà xưởng 

Xác định mức khấu hao chính xác giúp doanh nghiệp phản ánh đúng giá trị tài sản, tính toán chi phí sản xuất và xác định lợi nhuận một cách hợp lý. Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến cách tính khấu hao nhà xưởng 2025: 

Giá trị ban đầu 

Giá trị ban đầu nhà xưởng bao gồm toàn bộ chi phí xây dựng, mua sắm vật liệu, nhân công, vận chuyển, lắp đặt và thuế. Do đó, nhà xưởng có giá trị ban đầu càng cao thì mức khấu hao hàng năm càng lớn. 

Thời gian sử dụng 

Đây là khoảng thời gian nhà xưởng có thể vận hành hiệu quả trước khi cần thay thế hay xuống cấp. Theo đó, khoảng thời gian này càng dài thì mức khấu hao hàng năm càng thấp. Chất lượng vật liệu xây dựng, điều kiện vận hành hay công nghệ thi công sản xuất là những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian sử dụng của nhà xưởng. 

Yếu tố kỹ thuật

Nhà xưởng sử dụng vật liệu cao cấp với kết cấu bền vững sẽ có tuổi thọ cao hơn, qua đó làm giảm mức khấu hao. Ngoài ra, hệ thống điện, nước, thông gió, các máy móc thiết bị sản xuất nếu được bảo trì tốt cũng giúp nhà xưởng hoạt động bền bỉ, giảm chi phí sửa chữa và giảm mức khấu hao. 

Vật liệu và kết cấu xây dựng tác động đến cách tính khấu hao nhà xưởng 2025

Yếu tố kinh tế 

• Cung - cầu thị trường: Nếu nhu cầu sản phẩm ổn định và tăng trưởng, nhà xưởng sẽ hoạt động tốt hơn, giá trị duy trì lâu dài và mức khấu hao giảm đi.
• Mức độ cạnh tranh: Trong môi trường cạnh tranh, doanh nghiệp thường phải đổi mới công nghệ để đáp ứng nhu cầu thị trường. Do đó, việc nâng cấp nhà xưởng để duy trì vị thế, từ đó ảnh hưởng đến khấu hao.
• Chính sách thuế: Các chính sách ưu đãi về thuế đối với tài sản cố định (TSCĐ) của doanh nghiệp sẽ giúp giảm gánh nặng chi phí, từ đó cũng ảnh hưởng đến mức khấu hao. 

Nguồn cung và cầu thị trường ảnh hưởng đến cách tính khấu hao nhà xưởng 2025

Yếu tố môi trường 

• Điều kiện thời tiết: Nhà xưởng chịu nhiều tác động từ khí hậu khắc nghiệt như mưa, bão, nhiệt độ cao,... có thể xuống cấp nhanh hơn, làm tăng chi phí bảo trì và mức khấu hao. 
• Môi trường xung quanh: Độ ẩm cao, ô nhiễm, tiếng ồn hay rung động mạnh có thể làm giảm độ bền của nhà xưởng nên cần thường xuyên bảo trì để nâng cấp, từ đó làm tăng mức khấu hao. 

Điều kiện thời tiết là yếu tố ảnh hưởng đến cách tính khấu hao nhà xưởng 2025

>> Xem thêm: 8 nguyên tắc tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng

Nguyên tắc tính khấu hao nhà xưởng 

Khi tính khấu hao nhà xưởng, doanh nghiệp cần tuân theo Luật Kế toán 2016 và Thông tư 45/2013/TT-BTC, cụ thể như sau:

• Thời điểm bắt đầu khấu hao: Được tính từ thời điểm TSCĐ chính thức đưa vào sử dụng, phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
• Thời điểm kết thúc khấu hao: Được tính đến khi TSCĐ được thanh lý, nhượng bán hoặc không còn được sử dụng trong doanh nghiệp. 
• Nguyên tắc hạch toán chi phí khấu hao: Chi phí khấu hao được phân bổ hợp lý theo tỷ lệ sử dụng TSCĐ trong từng hoạt động như sản xuất kinh doanh, hợp tác liên kết hoặc cho thuê và đảm bảo phản ánh đúng giá trị tài sản trong báo cáo. 

Nắm vững nguyên tắc trong cách tính khấu hao nhà xưởng 2025

Cách tính thời gian khấu hao nhà xưởng 

Xác định giá trị nguyên gốc (giá trị ban đầu) 

Bao gồm chi phí xây dựng, mua sắm nhà xưởng, các chi phí liên quan khác như lắp đặt, vận chuyển, thuế,... Tuy nhiên, doanh nghiệp cần có đầy đủ hoá đơn, chứng từ hợp lệ để xác minh các giá trị này. 

Lựa chọn phương pháp tính khấu hao

• Khấu hao theo đường thẳng: Mức khấu hao được tính theo mức trung bình hàng năm của TSCĐ tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh. Tỷ lệ khấu hao hàng năm = (Giá trị ban đầu – Giá trị thu hồi) / Thời hạn sử dụng
• Khấu hao theo số dư giảm dần: Mức khấu hao được tính dựa trên tỷ lệ cố định nhưng áp dụng trên giá trị còn lại của TSCĐ sau mỗi kỳ kế toán. Điều này giúp phản ánh tốt hơn mức độ hao mòn thực tế. Tỷ lệ khấu hao hàng năm = (Giá trị còn lại sau khấu hao x Tỷ lệ khấu hao cố định) / Giá trị ban đầu.

Xác định thời gian khấu hao

Dựa vào hai yếu tố trên, thời gian khấu hao nhà xưởng được tính theo công thức: 

Thời hạn khấu hao = ( Giá trị nguyên gốc - Giá trị hao mòn) / số tiền khấu hao hàng năm 

Cách xác định thời gian trích khấu hao nhà xưởng

Thời gian trích khấu hao nhà xưởng là khoảng thời gian doanh nghiệp dự kiến sẽ sử dụng TSCĐ để tính toán mức khấu hao hàng năm. Theo đó, khoản khấu hao này được dùng để bù đắp cho sự hao mòn, hư hỏng theo thời gian, đồng thời phản ánh sự giảm dần giá trị của nhà xưởng trên sổ sách kế toán.

>> Xem thêm: 99+ mẫu thiết kế phối cảnh nhà xưởng đơn giản (phần 1)

Kết luận 

Hiểu rõ cách tính khấu hao nhà xưởng 2025 là điều thiết yếu để doanh nghiệp quản lý tài chính hiệu quả, tối ưu hoá lợi nhuận và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Hy vọng với những thông tin mà Hải Thành chia sẻ trên, các doanh nghiệp sẽ có những định hướng hiệu quả trong tương lai cho hoạt động kinh doanh của mình nhé! 

Nếu bạn đang có nhu cầu thi công công trình công nghiệp, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết! 

>> Xem thêm: 99+ mẫu thiết kế phối cảnh nhà xưởng đơn giản (phần 2)

Địa chỉ: 

- Hải Phòng: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

- Quảng Ninh: Số 21 lô B đường Trần Thái Tông, phường Cao xanh, TP Hạ Long, Quảng Ninh 

Hotline : 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: www.haithanh.vn